Решения для бизнеса

Услуги для корпоративных клиентов являются одним из приоритетных направлений деятельности ООО "Управляющая компания "Финам Менеджмент". Наши специалисты готовы предложить клиентам ряд современных инвестиционных решений от индивидуального доверительного управления до создания закрытых паевых инвестиционных фондов "под проект" клиента.

Закрытые паевые инвестиционные фонды - это эффективный и прозрачный инструмент управления объектами недвижимости. ЗПИФ позволяет легально снизить налоговую нагрузку, диверсифицировать инвестиционные потоки крупных финансовых институтов, освоить долевое (а не только кредитное) финансирование на основе партнерских отношений, создать понятный для иностранных инвесторов инструмент для инвестиций.

Мы можем предложить для владельцев недвижимости создание закрытых ПИФов следующих типов

Рентный фонд

В состав рентного фонда могут входить денежные средства, недвижимое имущество и право аренды недвижимого имущества, паи других рентных фондов (российских и иностранных), долговые инструменты, причем не менее 50% имущества должно составлять именно недвижимое имущества и права аренды.

Фонд недвижимости для неквалифицированных инвесторов

В состав фонда недвижимости для неквалифицированных инвесторов могут входить все те же объекты, что и в рентный фонд, а также имущественные права из договор участия в долевом строительстве. Этот тип фонда подходит тем, кто хочет участвовать в долевом строительстве зданий.

Фонд недвижимости для квалифицированных инвесторов

В состав фонда недвижимости для квалифицированных инвесторов могут все те же объекты, что и в фонд недвижимости для неквалифицированных инвесторов, а также ряд других типов объектов и имущественных прав, включая проектную документацию и даже акции и доли в компаниях, которые занимаются строительством. Этот тип фонд подходит тем лицам, которые планируют реализовывать девелоперские проекты через ЗПИФ.

Пример эффективности ЗПИФ

Вашему вниманию предлагается пример управления зданием, находящемся на балансе юридического лица и в составе Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда.